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近年來，多項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在申請歐美投資移民的隊伍中，中國富人投資移民數(shù)量世界第一，每 4 位成功拿到美國投資移民簽證的人當(dāng)中，就有 3 位是來自中國。

據(jù)《世界郵報》報道稱，從2007年到2016年，每年發(fā)放的EB-5簽證數(shù)量翻了10倍，大量的申請導(dǎo)致來自中國的EB-5申請人進入排期。據(jù)悉目前獲得綠卡的申請人平均花費了2.5-3年的時間，未來的申請時間可能還會更長。

最受中國投資人青睞的EB-5簽證

根據(jù)美國移民局（USCIS）的最新數(shù)據(jù)顯示：截至2016年3月，移民局共頒發(fā)了5217張EB-5簽證，其中4194張都發(fā)給了中國人，占比高達80.39%！無疑中國人是美國近年來投資移民的主力軍。

美國EB-5投資移民項目于1990年起實行，目的是吸引海外投資移民者來美國投資50萬美金及創(chuàng)造10個就業(yè)機會，即可獲發(fā)二年期的條件式美國綠卡。二年后，若投資行為仍存在，就能拿到永久綠卡。

然而投資額50萬美金的門檻，多年來一直保持不變，美國政府參眾兩院近三年一直在討論到底要不要漲價。為了規(guī)避漲價所帶來一系列的后續(xù)影響，近年來中國EB-5投資人的申請數(shù)翻倍增長。

值得高興的是，在剛結(jié)束不久的美國參眾議院投票中，美國EB-5區(qū)域中心法案再度獲得短暫延期，投資額還是50萬美金（至2016年12月9日）。隨之伴來的可能還有對TEA的資質(zhì)認定等一系列問題。毫無疑問想實現(xiàn)美國的投資人一定要趕在12.9前辦理搭上末班車，才能享受最后的政策“紅利”。

EB-5資金注入馬里蘭，重新締造當(dāng)?shù)匦碌貥?biāo)

近些年的eb5項目，大多被紐約的大型開發(fā)商長期霸占，由此引發(fā)對TEA的針對和思考。新法后可能在TEA的資格認定上產(chǎn)生一些變化。介于此，有機構(gòu)將投資標(biāo)的瞄上了東部大華府地區(qū)，這一地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展領(lǐng)先于美國其他地區(qū)，高校及科研機構(gòu)、政府職能部門林立，不但有較好的發(fā)展?jié)摿η液艽蟪潭壬峡梢砸?guī)避TEA的風(fēng)險。

據(jù)報道稱，在美國馬里蘭州巴爾的摩市的中央商業(yè)區(qū)一黃金地段，將會有一棟占地2751平方米，共28層樓的A級綜合性商業(yè)地產(chǎn)拔地而起，該建筑將作為M&T銀行（巴菲特投資）在美東地區(qū)的區(qū)域總部，成為東部大華府區(qū)最具代表性的建筑大廈之一。

這一頗具意義的項目是由美國地產(chǎn)開發(fā)商巨頭MadisonMarquette開發(fā)（該機構(gòu)同時再開發(fā)的另一個明星項目是華盛頓特區(qū)的地標(biāo)WHARF），由知名承建商由DONOHOE（成立于1884年）承建，由紐約知名上市房地產(chǎn)基金LCP旗下公司擔(dān)任項目的區(qū)域中心。

可謂大牌云集，全是專業(yè)級選手在領(lǐng)跑，同時項目得到了當(dāng)?shù)厥姓鰪娏Φ谋尘爸巍Ｔ擁椖康慕ǔ蓪楫?dāng)?shù)卮笈d開發(fā)辦公樓、公寓和停車庫熱潮再次注入新的活力。這個被“譽為城市心臟”的金融中樞，能夠吸引大量企業(yè)和勞動力的遷入。

全球僅招募58位投資人，共籌2900萬美元換美國綠卡

作為回報，來自中國的投資人能夠通過該項目全家取得美國綠卡，并在5年后拿到50萬美金的投資額返還。

巴爾的摩市市政府表示：“我們非常歡迎來自中國的EB-5申請人來參與。在初期，我們就對這個項目的團隊做了非常嚴謹?shù)谋尘罢{(diào)查，包括是否有成功操作EB-5經(jīng)驗，自身的財務(wù)狀況和成功案例等等。”最終當(dāng)?shù)厥姓谶@個項目上給予了極大的資金和政策支持，直接投入了4600萬美金，并簽署了支持信。

EB-5資金占比低，就業(yè)盈余率高、投資人風(fēng)險就越小

據(jù)《世界郵報》報道稱，通常情況下，EB-5資金比例越低，代表開發(fā)商自身投入越多，EB-5投資者相對的風(fēng)險就越小。

“M&T銀行大廈這個項目，跟市面上一般項目的最大區(qū)別就在于——自貸自租。它的EB-5資金占比僅有14.8%”巴爾的摩市市政府代表說道，“這也是我們認為這個項目的資金和還款都相當(dāng)有保障的原因。它并不依賴EB-5資金，不會出現(xiàn)因資金不到位導(dǎo)致的工期停滯、爛尾問題，在2016年6月就已經(jīng)開工，能充分保障申請人的資金安全。”

同樣的，項目創(chuàng)造的就業(yè)盈余率越高，投資人所承擔(dān)的風(fēng)險也越低。而能否創(chuàng)造足夠的就業(yè)崗位是后期獲得永久綠卡的關(guān)鍵所在。該項目將會創(chuàng)造2706個就業(yè)崗位，平均每位投資人可分攤的就業(yè)機會高達46.6個，盈余率高達367%！只要項目完工，永久綠卡即可安全落袋。

現(xiàn)在，國內(nèi)市場擁有該項目首家代理權(quán)的移民機構(gòu)僅蓋威出國一家。這是一家總部坐落于上海市中心地標(biāo)——人民廣場JW萬豪酒店主樓辦公區(qū)的移民機構(gòu)，且是美國馬里蘭州駐華中心的長期戰(zhàn)略合作伙伴，在移民業(yè)內(nèi)享有盛譽。其在美國EB-5投資移民方面已有數(shù)十年的成功操作經(jīng)驗，已經(jīng)幫助數(shù)眾多投資人成功獲得綠卡，返還投資本金。

2016年11月5日（周六）下午13:30，上海市南京西路399號萬豪酒店5樓宴會廳，蓋威出國將和「美國馬里蘭駐華中心」聯(lián)袂為廣大EB-5申請人帶來一場盛大的M&T銀行大廈首發(fā)會，非常歡迎正在關(guān)注美國EB-5的投資人前來現(xiàn)場，感受此次震撼的投資盛宴，共同搶跑12.9！